这场人生必修课,绝对不能缺席!

2020-08-21 08:42:26 / 294 次阅读

最近,各地各批次的高考通知书陆续发到学生们的手上,再过不久,他们将步入一个全新的环境,开启崭新的人生。


如果说高考是青春的必修课,那么买房就是人生的必修课。



这场人生必修课,绝对不能缺席!(图1)

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高考,是对高中学习的一次总结测试,语、数、英,史政地/物化生任何一门偏科都会对考试结果产生影响;

而买房,交通、环境、户型、配套、物业、价格,少了哪一样,也不能称之为舒适的生活。

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一个通过知识的积累成就自我价值,一个通过财富的累积走向“人生巅峰”。这两个人生必修课,都不能缺席。













当你决定要买房的时候

首先要确定你的个人角色

出于何种目的买房


a.刚需自住;

b.改善置业;

c.投资房产。


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刚需自住,首先解决「主要矛盾」



刚需住房,意味着对新房有着急切需求。比如新人结婚的婚房,孩子入学,工作变动等等。但很多人觉得“不要考虑,直接先上车再说。”其实是大错特错。


正确的刚需买房,应该是在有限的空间里激发出最大的潜能。也就是说,以最划算的价钱,买最满意的住宅。


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八佰伴实景图


这个时候要做的第一件事,是明确最主要的住房需求,有针对性的解决最需要的问题。然后在能力范围内选择上下班最方便的、孩子教育最好的、周边生活最丰富的,其次再考虑内部产品。


对于现在淮南楼市新盘的分布情况,能够一次性满足教育、商业、交通的新盘,绝大部分还是在山北主城区。


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改善置业,看产品,更看重品牌



不将就,是当代年轻人的思想标签。生活也是一样,在选择第二套住宅时,购买人心理首先会比较:这个楼盘对比我之前住的地方,好在哪里,是否值得我更换?居住幸福感是否更高?


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淮南恒大御府热销实景


在外部配套的条件不可妥协的前提下,改善置业者们对户型更加挑剔,产品品质的要求也更高,同时更看中品牌的实力、小区的内部配套是否完善,物业服务是否专业细致。


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户型需要兼顾大气和实用,采光通风良好,三室两卫,能够满足三世同堂的生活需求。如果能够选择带装修的则更好,因为不仅省心省时,更可以避免装修中极易踩雷的小细节。


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淮南恒大御府的客户在听户型讲解


而越是优秀的社区,内部配套越是完善。高端的小区在内部即可满足业主的生活、休闲需求。专业的管家式服务,也是改善需求之一。







无论是刚需还是改善,都是自己居住,生活的必要条件都很重要,也就是买房人常说的“内外三大件”——


外在“三大件”:交通、学校、商业

内在“三大件”:社区、品质、物业


实际在买房的时候,可以根据自身的家庭情况适当调整某些方面的需求。



投资住宅,更需精准眼光



市场告诉我们,购房,是普通人做为资产保值投资的优质选择。


投资性的购房,不仅对住宅的配套、品质有高要求,对地段价值的考量也更多。很多人看中了新区的“潜在价值”,但为什么资深的房产专家都会说谨慎选择新区楼盘?


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一、新区的兑现时间较长,且人口基数有限,不易变现。等你购买完新区楼盘,也许等到出手的时候,已经变成了老旧房,出手的价格肯定也不及预期。

二、很多楼盘虽然在新区,但价格不低,几近主城区核心地段的价格。有这个价钱,为什么不选配套齐全的主城区呢?

三、新区政策变数大,配套需要较长时间才能有所完善。规划看起来虽然很美好,但资产增值的时间,是否能跑赢这么多年的通货膨胀?


而选择主城中心的房子是肯定不会错的。


每个城市都会有绝对的C位,当城市周边发展的愈加“气势磅礴”,则更突显出市中心的“难能可贵”。一个城市无论如何向外扩张,价值最高的始终是主城中心那片“金贵之地”,因为向外辐射的范围会越来越广,但中心地块受制于空间,是不可复制转移的。

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同时,选择知名房企的住宅产品,更加具有保值性。因为人们日常的穿衣用度,都会更青睐于认知度较高的品牌,更不用说买房这件大事。而品牌房企不仅保障了房屋品质,更有专业的物管团队,都说“买房一阵子,物业一辈子”,好的物业更会让项目锦上添花。


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恒大物业







最理想的还是一步到位



很多人比较“贪心”,即使是刚需买房,又想追求改善盘的条件,还想要有比较好的升值空间。这种时候,就要一个能够「一步到位」的好盘,来满足你的需求。


无论你是刚需自住、改善换房、还是想要有投资价值,选恒大御府准没错。

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淮南恒大御府效果图



1、品牌+地段,强强联手


立于城央的恒大御府,是世界500强恒大集团的匠心力作。这座135万方都荟大城,占据了淮南市最核心的稀缺地段,这里无疑是全市的黄金热土,地段价值毋庸置疑。


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淮南恒大御府效果图



2、配套+教育,生活无忧


半小时生活圈?太远了!住在恒大御府,出门上学只需要过个马路,逛街步行就能到全市的三大商圈。

别人提前一小时出家门看电影,你却可以不慌不忙的提前15分钟,还能顺带买杯奶茶。


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教育、娱乐、出行,全部搞定


淮南恒大御府紧邻田区十六小,与淮南一中仅一路之隔,项目内部还配建了小学和幼儿园,让孩子出了家门入校门。


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淮南一中实景图

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幼儿园效果图

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小学效果图


吾悦广场、八佰伴、新世界-商贸,三大醇熟商圈步行即达。朋友聚会、休闲娱乐、购物逛街,尽享城央繁华。


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吾悦广场实景图


周边还有18条公交线路经过项目,淮河大道、舜耕中路通达全城,火车站就在家旁,外出办公旅游说走就走。


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淮南火车站实景图



3、装修+物业,宜居典范


恒大精装体系已经发展了二十余年,是经验,更是敬业。6000余条严苛精品标准贯穿始终,与国内外百余家知名品牌合作。而恒大御府不仅承袭了匠心品质,还升级了智能家居,而新风系统和地暖系统,更是刷新了淮南楼市的宜居标杆。


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淮南恒大御府样板房实景图


项目匹配的恒大金碧物业,是恒大集团自有的国家一级资质物业管理企业,二十余载物业管理经验,备受业主信赖。人性化管理、专业化服务,为业主精心打造高品质的物业服务。24小时的贴心守护,让业主收获一辈子精致而温暖的明媚生活。

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恒大项目物业实景图








高考做题要快、稳、准

把握好考试时间

买房同样要看准楼盘的各种属性

把握好入手时机

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